新加坡：根据住房和发展委员会（HDB）周五（10 月 22 日）的数据，今年第三季度公共住房市场的转售交易比上一季度增长了 19.4%。
7 月至 9 月期间，记录了 8,433 笔组屋转售交易，高于第二季度的 7,063 笔申请。
第三季度的转售价格也有所上涨，比第二季度上涨了 2.9%。这略高于建屋局本月早些时候发布的 2.7% 的闪存估计值。
建屋局数据显示，提供转售公共住房市场总体价格变动信息的转售价格指数从 146.4 上升至 150.6。
这高于 2013 年第二季度记录的前一个峰值 149.4。
OrangeTee & Tie 研究和分析高级副总裁 Christine Sun 女士表示，公共住房部门一直“火爆”。
“上个季度，出色的销售推动了转售公寓的价格创下历史新高。随着许多地区的需求超过供应，房价正在推动新的界限，”她补充道。
“此外，由于新 BTO 公寓的建设延迟，经济复苏、抵押贷款利率低以及新买家需求支撑了市场繁荣。”
从公寓类型来看，四居室公寓最受欢迎，第三季度该类别的转售申请为 3,593。 紧随其后的是 2,268 份五房单位申请和 1,831 宗三房单位交易。
截至第三季度末，共有57,321套组屋出租，比上一季度的57,755套减少0.8%。
“随着新加坡重新开放边境，设立更多接种疫苗的旅游路线，我们可能预计会有更多新加坡人、永久居民和外国人返回。许多公司也可能会增加对外国侨民的招聘，这将刺激租赁需求，”孙女士说。
11 月，建屋局将在蔡厝港、后港、裕廊西、加冷黄埔和登加提供约 4,400 个按订单建造（BTO）单位。这些项目正在审查中，更多细节将在准备就绪后公布。
建屋局表示，今年有望推出约 17,000 个 BTO 单位，高于 2019 年和 2020 年分别推出的 14,600 和 16,800 套单位。
包括约 5,300 个单位的出售平衡单位活动和公开预订，今年将提供总共 22,300 个单位。
“建屋局将继续将单位供应量提高到更高水平，并在 2022 年推出超过 17,000 个单位，以满足强劲的需求，”它表示。
这包括二月份在芽笼、登雅和义顺的大约 2,000 至 3,000 个 BTO 单位。建屋发展局表示，供应有待审查，更多细节将在接近推出日期时确定。
展望未来，孙女士表示，“强劲的买家需求和仍然滞后的供应”预计将使价格继续上涨，尽管明年的步伐会放缓。
“随着新加坡制定将国家过渡到新常态的流行路线图，未来几个月可能会进一步取消对 COVID-19 的限制。放宽观看限制可能会释放一直在等待的买家更多被压抑的需求在确认购买之前查看实际单位，”她补充道。
